凤岗注册公司-公司购入地后盖厂房租给他人会计处理

20x9年2月，甲公司从其他单位购入一块土地，并在这块土地上开始自行建造两栋厂房。20x9年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始起租。20x9年12月5日，两栋厂房同时完工。该块土地使用权的成本为9 000 000元；两栋厂房的实际造价均为12 000 000元，能够单独出售。假设甲公司采用成本模式进行后续计量。
甲公司的账务处理如下：
土地使用权中的对应部分同时转换为投资性房地产 = 9 000 000×(12 000 000÷24 000 000) 
= 4 500 000(元)
借：固定资产——厂房                                       12 000 000
    投资性房地产——厂房                                   12 000 000
    贷：在建工程——厂房                                       24 000 000
借：投资性房地产——已出租土地使用权                        4 500 000
    贷：无形资产——土地使用权(9 000 000÷2)                     4 500 000