凤岗注册公司-厂房改建用于出租会计处理

20x9年5月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对该厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将该厂房出租给丙公司。20x9年5月31日，与乙公司的租赁合同到期，该厂房随即进入改扩建工程。20x9年5月31日，该厂房账面余额为20 000 000元，其中成本16 000 000元，累计公允价值变动4 000 000元。20x9年11月30日该厂房改扩建工程完工，共发生支出3 000 000元，均已支付，即日按照租赁合同出租给丙公司。假定甲公司采用公允价值计量模式。
甲公司的账务处理如下：
(1) 20x9年5月31日，投资性房地产转入改扩建工程
借：投资性房地产——厂房——在建                           20 000 000
    贷：投资性房地产——厂房——成本                           16 000 000
                            ——公允价值变动                     4 000 000
(2) 20x9年5月31日至20x9年11月30日，发生改扩建支出
借：投资性房地产——厂房——在建                            3 000 000
    贷：银行存款                                                 3 000 000
(3) 20x9年11月30日，改扩建工程完工
借：投资性房地产——厂房——成本                           23 000 000
    贷：投资性房地产——厂房——在建                           23 000 000