凤岗注册公司-房开企业开发的一栋写字楼用于出租会计处理

20x9年4月15日，甲房地产开发公司董事会形成书面决议，将其开发的一栋写字楼用于出租。甲公司遂与乙公司签订了租赁协议，租赁期开始日为20x9年5月1日，租赁期为5年。20x9年5月1日，该写字楼的账面余额为400 000 000元，公允价值为430 000 000元。
甲公司的账务处理如下：
20x9年5月1日
借：投资性房地产——写字楼——成本                                 430 000 000
    贷：开发产品                                                        400 000 000
        资本公积——其他资本公积——公允价值变动——投资性房地产        30 000 000